Fincaraíz1 / 28$17M /mes
Sur, Cali
Ciudad Capri
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 300 m²
- Área privada
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $56.667
- Barrio
- Ciudad Capri
Amenidades
- aire acondicionado
- bahias de parqueo
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocineta
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- garaje parqueadero s
- garaje s
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria vigilancia
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Se alquila amplio local comercial en una de las zonas más estratégicas y de mayor proyección de la ciudad, ubicado sobre la Av Pasoancho, dentro de un reconocido street mall que alberga grandes marcas y un flujo constante de clientes. Su localización privilegiada lo convierte en una vitrina ideal para empresas que buscan visibilidad. El local cuenta con un área aproximada de 300 metros cuadrados, distribuidos en el primer piso por 6 consultorios adecuados con divisiones, areas de limpieza y instalaciones hidraulicas, cuenta con 4 baños y otros 4 baños en su segundo piso donde encuentras una sala de juntas muy bonita y cocina, cuenta con las conexiones de red y rar lo que lo hace especialmente atractivo para actividades relacionadas con el sector salud y educacion ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $17,9 millones
- Rango razonable
- $16,1 millones – $18,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.524
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.524; área 300 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-36% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-35.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones300 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $50.000/m²
- $16,6 millones256 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $64.844/m²
- $15,5 millones256 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $60.547/m²
- $15,5 millones256 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $60.547/m²
- $14,5 millones270 m² · 0 hab · Canaveralejo - Seguros Patria · $53.704/m²
- $15 millones252 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $59.524/m²
- $15 millones252 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $59.524/m²
- $14,5 millones270 m² · 1 hab · Ciudad Capri · $53.704/m²
Publicado por PRANAH INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz