Fincaraíz1 / 4$15M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 252 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 8
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $59.524
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
alquilo local para estrenar y con acabados a su necesidad, en el sur de cali, barrio ciudad jardin a media cuadra de la calle 16 o avenida cañas gordas, local de dos niveles con opción de alquilar todo el área o de dividirlo en dos locales totalmente independientes, enseguida de la marca bronceado perfecto, INFO: EDWIN SALAZAR CELULAR: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,1 millones
- Rango razonable
- $14,1 millones – $15,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.035
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.035; área 252 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-32.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-31.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones252 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $59.524/m²
- $14,5 millones270 m² · 1 hab · Ciudad Capri · $53.704/m²
- $15,5 millones256 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $60.547/m²
- $15,5 millones256 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $60.547/m²
- $16,6 millones256 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $64.844/m²
- $16 millones210 m² · 0 hab · Canaveralejo - Seguros Patria · $76.190/m²
- $15 millones300 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $50.000/m²
- $17 millones300 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $56.667/m²
Publicado por VELOZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz