Fincaraíz1 / 23$17M /mes
Sur, Cali
Ciudad Capri
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 256 m²
- Área privada
- 256 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $64.844
- Barrio
- Ciudad Capri
Amenidades
- aire acondicionado
- bahias de parqueo
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocineta
- comodas vias de acceso
- en centro comercial
- en zona comercial
- esquinero
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- locales comerciales
- mezzanine
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria vigilancia
- restaurantes
- servicio de internet
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Se alquila amplio local comercial en una de las zonas más estratégicas y de mayor proyección de la ciudad, ubicado sobre la Avenida Pasoancho, dentro de un reconocido street mall que alberga grandes marcas y un flujo constante de clientes. Su localización privilegiada lo convierte en una vitrina ideal para empresas que buscan visibilidad, posicionamiento y fácil acceso. El local cuenta con un área aproximada de 256 metros cuadrados, distribuidos de manera funcional en el segundo piso, con varios consultorios, oficinas y 4 baños además de una ascensor para sillas de ruedas, y su primer piso abierto con una oficina y 4 baños perfecto para actividades relacionadas con el sector salud, servicios profesionales, educación, bienestar o corporativos. .... Omar Duque ***545
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,2 millones
- Rango razonable
- $14,3 millones – $15,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.524
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.524; área 256 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-26.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-25.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones300 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $50.000/m²
- $15,5 millones256 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $60.547/m²
- $15,5 millones256 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $60.547/m²
- $17 millones300 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $56.667/m²
- $14,5 millones270 m² · 0 hab · Canaveralejo - Seguros Patria · $53.704/m²
- $15 millones252 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $59.524/m²
- $15 millones252 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $59.524/m²
- $14,9 millones190 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $78.421/m²
Publicado por PRANAH INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz