Fincaraíz1 / 9$15M /mes
Sur, Cali
Canaveralejo - Seguros Patria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 270 m²
- Área privada
- 270 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $53.704
- Barrio
- Canaveralejo - Seguros Patria
Amenidades
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- piso de alta resistencia
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se alquila local en el sur de Cali sobre via principal, área 270m², excelente ubicación, zona comercial, bahía de parqueo exterior para varios vehículos, excelentes vías de acceso
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,2 millones
- Rango razonable
- $15,1 millones – $16,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.035
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.035; área 270 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-39.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-38.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14,5 millones270 m² · 1 hab · Ciudad Capri · $53.704/m²
- $17,5 millones220 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $79.545/m²
- $15,5 millones256 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $60.547/m²
- $15,5 millones256 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $60.547/m²
- $16,6 millones256 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $64.844/m²
- $15 millones300 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $50.000/m²
- $17 millones300 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $56.667/m²
- $15 millones252 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $59.524/m²
Publicado por Inmova House · vía Fincaraíz