Fincaraíz1 / 3$15M /mes
Sur, Cali
Ciudad Capri
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 270 m²
- Área privada
- 270 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $53.704
- Barrio
- Ciudad Capri
Amenidades
- aire acondicionado
- citofono
- piso en baldosa marmol
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre este amplio local de 270 metros cuadrados ubicado en una zona privilegiada. Con un diseño moderno y funcional, cuenta con 1 espacios versátiles y 1 baños. Ideal para emprender tu negocio y captar la atención de clientes potenciales. Aprovecha esta oportunidad única para expandir tus horizontes comerciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Barrio CAPRI Local Comercial sobre Avenida Pasoancho con Mezanine y Oficina y Área de Bodega Baños, Cocineta y Plazoleta, Fachada en vidrio, Parqueadero en sótano, Porteria con Vigilancia 24 Horas. INFORMES: ***VIVIANA MONTAÑO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,3 millones
- Rango razonable
- $16,1 millones – $18,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.547
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.547; área 270 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-39.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-38.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones252 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $59.524/m²
- $15 millones252 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $59.524/m²
- $14,5 millones270 m² · 0 hab · Canaveralejo - Seguros Patria · $53.704/m²
- $17,5 millones220 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $79.545/m²
- $16 millones210 m² · 0 hab · Canaveralejo - Seguros Patria · $76.190/m²
- $15,5 millones256 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $60.547/m²
- $15,5 millones256 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $60.547/m²
- $16,6 millones256 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $64.844/m²
Publicado por VELOZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz