Fincaraíz1 / 12$560M
Sur, Cali
El Lido
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 133 m²
- Área privada
- 133 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $542.800
- Barrio
- El Lido
Descripción
Local comercial excelente ubicación, área 133.4 m² dentro de centro comercial, consta de recepcion , varios puestos de trabajo ,sala de juntas , oficina de gerencia, tres baños , cocineta , aire central , servicios de acueducto, alcantarillado, energía, teléfono y fibra óptica. Ideal para oficinas , consultorios,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $571,5 millones
- Rango razonable
- $477,3 millones – $679,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.297.203; área 133 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $10,5 millones/m² · 118 inmuebles(-59.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-40.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 118 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones120 m² · 0 hab · Nueva Tequendama · $6,1 millones/m²
- $560 millones117 m² · 0 hab · San Vicente · $4,8 millones/m²
- $390 millones138 m² · 0 hab · San Nicolas · $2,8 millones/m²
- $609 millones172 m² · 4 hab · El Ingenio · $3,5 millones/m²
- $620 millones172 m² · 4 hab · El Ingenio · $3,6 millones/m²
- $700 millones97 m² · 1 hab · Los Cambulos · $7,2 millones/m²
- $550 millones130 m² · 0 hab · Alameda · $4,2 millones/m²
- $480 millones110 m² · 1 hab · Granada · $4,4 millones/m²
Publicado por International Elite Inmobiliaria · vía Fincaraíz