Fincaraíz1 / 8$550M
Centro, Cali
Alameda
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
LEO WO se vende local comercial en san bosco de 140 m2 primer piso sobre via principal tiene cocineta un baño esta desocupado pisos en ceramica papeles al dia
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $557,3 millones
- Rango razonable
- $422,7 millones – $664,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.287.081; área 130 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $4,3 millones/m² · 51 inmuebles(-1.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-40.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones119 m² · 0 hab · San Nicolas · $3,4 millones/m²
- $390 millones138 m² · 0 hab · San Nicolas · $2,8 millones/m²
- $730 millones120 m² · 0 hab · Nueva Tequendama · $6,1 millones/m²
- $380 millones130 m² · 0 hab · San Vicente · $2,9 millones/m²
- $560 millones117 m² · 0 hab · San Vicente · $4,8 millones/m²
- $560 millones133 m² · 0 hab · El Lido · $4,2 millones/m²
- $480 millones110 m² · 1 hab · Granada · $4,4 millones/m²
- $700 millones97 m² · 1 hab · Los Cambulos · $7,2 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz