Fincaraíz1 / 4$5 mil M
Bogota
El Nogal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 102 m²
- Área privada
- 102 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Precio/m²
- $49M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Nogal
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- en zona comercial
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- sobre via principal
- valet parking
- zona comercial
Descripción
Exclusivo local en el prestigioso Centro Comercial Centró Andino. Piso 2. Esquinero, antiguamente Mac Center. Marcas acreditadas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+47.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 mil millones
- Rango razonable
- $3,1 mil millones – $3,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $33,1 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $33.143.939; área 102 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 47.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+404.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 47.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones106 m² · 0 hab · El Retiro · $33,2 millones/m²
- $4,4 mil millones132 m² · 0 hab · El Retiro · $33,1 millones/m²
- $3,7 mil millones112 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $33,3 millones/m²
- $5,2 mil millones120 m² · 0 hab · El Tunal · $43,3 millones/m²
- $3,6 mil millones120 m² · 0 hab · El Dorado · $30 millones/m²
- $3,6 mil millones120 m² · 0 hab · Engativa · $30 millones/m²
- $3,9 mil millones130.5 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $29,9 millones/m²
- $4,2 mil millones · 0 hab · Chico Norte
Publicado por Casas en la Sabana.com · vía Fincaraíz