Fincaraíz1 / 9$370M
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 31 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- en zona comercial
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Local en venta. Ubicado en Metrópolis - Segundo piso, ubicación central, 1 Baño - Alta valorización - Espacio abierto - Alto tráfico - Pisos en cerámica - Escaleras eléctricas - Presenta marcas reconocidas - Zona de entretenimiento - Bancaria, fácil acceso vial y peatonal, sobre la Avenida 68, Transmilenio Avenida Calle 80..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $359,3 millones
- Rango razonable
- $287,1 millones – $438,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.590.909; área 31 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+22.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $358 millones38 m² · 1 hab · Cedro Golf · $9,4 millones/m²
- $250 millones32 m² · 1 hab · El Retiro · $7,8 millones/m²
- $450,9 millones32 m² · 0 hab · Boyaca Real · $14,1 millones/m²
- $456,9 millones32 m² · 0 hab · Boyaca · $14,3 millones/m²
- $458,1 millones32 m² · 0 hab · Boyaca · $14,3 millones/m²
- $445 millones33 m² · 0 hab · Boyaca Real · $13,5 millones/m²
- $290 millones33 m² · 0 hab · Boyaca Real · $8,8 millones/m²
- $320 millones33 m² · 0 hab · Chapinero · $9,7 millones/m²
Publicado por WE INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz