Fincaraíz1 / 9$210M
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $112.000
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- parqueadero a nivel
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona residencial
Descripción
¡El lugar perfecto para tu próximo negocio! ¿Sueñas con abrir una cafetería, una tienda de conveniencia o tu propia oficina de servicios? Este local de 34 m² es ideal para ti. Situado en una avenida principal con proyección a un altísimo flujo de personas dada las obras de Transmilenio y futuras oficinas del ICBF que quedarán cerca, justo al otro lado de la calle de los conjuntos de Gualí, tendrás clientes potenciales en tu puerta. La bahía de parqueadero exterior facilita al máximo la llegada de tus clientes, y el espacio, que incluye un baño, está listo para que le des tu toque personal. Visualiza tu marca creciendo en el corazón de esta comunidad residencial. Contáctanos para poder asesorarte!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $229,6 millones
- Rango razonable
- $203,1 millones – $248,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.751.645; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-36.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones33 m² · 0 hab · Chapinero · $6,1 millones/m²
- $270 millones35 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $7,7 millones/m²
- $240 millones38 m² · 0 hab · Engativa · $6,3 millones/m²
- $160 millones30 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $5,3 millones/m²
- $160 millones28 m² · 0 hab · Chapinero Central · $5,7 millones/m²
- $230 millones32 m² · 1 hab · El Retiro · $7,2 millones/m²
- $230 millones32 m² · 1 hab · El Retiro · $7,2 millones/m²
- $250 millones32 m² · 1 hab · El Retiro · $7,8 millones/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz