$475M

Bogota

Centro Comercial Hacienda Santa Barbara

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Características

Área: 30 m²
Área privada: 30 m²
Habitaciones: 1
Baños: 0
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $16M
Administración: $410.000
Barrio: Centro Comercial Hacienda Santa Barbara

Amenidades

ascensor
auditorio
banos publicos
circuito cerrado de tv
en centro comercial
en zona comercial
en zona residencial
garaje s
local interior
parques cercanos
planta electrica
sobre via principal
vigilancia 24x7
zona comercial
zona residencial

Descripción

Excelente local comercial interior de 30 m2, con servicio de luz e ingreso tipo vitrina. Ubicado en centro comercial altamente reconocido en la zona norte de Bogotá, por su cercania al parque usaquen, su alto tráfico de público, restaurantes, bancos y más. Localizado en zona comercial y residencial, cerca a parques, vías principales y transporte público.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $391,6 millones
Rango razonable: $369,5 millones – $563,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $13,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.051.724; área 30 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 50%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+62.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$580 millones27 m² · 1 hab · Estoril · $21,5 millones/m²
$390 millones35 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $11,1 millones/m²
$392 millones29 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $13,5 millones/m²
$310 millones26 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $11,9 millones/m²
$500 millones24 m² · 0 hab · Colina Campestre · $20,8 millones/m²
$380 millones21 m² · 1 hab · Engativa · $18,1 millones/m²
$365 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,6 millones/m²
$361 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²

Publicado por B&R INMOBILIARIA · vía Fincaraíz