Fincaraíz1 / 3$3,3 mil M
Norte, Cali
Santa Monica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 800 m²
- Área privada
- 800 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 10
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Santa Monica
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- cocina equipada
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
LEO se vende local comercial en santa monica esquinero de 342 m2 de lote construidos 800 m2 es una construccion de 2 pisos mas sotano para 10 vehiculos fachada de vidrio aire acondicionado central pisos en porcelanato baños y cocineta papeles al dia
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.562.358; área 800 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(-23.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-41.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 17% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 90 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 mil millones729 m² · 0 hab · Granada · $4,6 millones/m²
- $2,2 mil millones700 m² · 1 hab · Santa Monica · $3,1 millones/m²
- $2,4 mil millones660 m² · 0 hab · El Cedro · $3,6 millones/m²
- $3,5 mil millones999 m² · 1 hab · Santa Anita · $3,5 millones/m²
- $2,4 mil millones774 m² · 0 hab · Cali · $3,2 millones/m²
- $2,2 mil millones570 m² · 1 hab · Alameda · $3,9 millones/m²
- $2,7 mil millones
- $2,4 mil millones
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz