Fincaraíz1 / 4$5M /mes
Oriente, Cali
Base Aerea
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $125.000
- Barrio
- Base Aerea
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN ARRIENDO – ESQUINERO – BARRIO LA BASE Alquilamos excelente local comercial esquinero, ubicado sobre vía principal en la Calle 44 con Carrera 10, barrio La Base, en un sector con buen flujo de personas. Características: — Local esquinero — 3 puertas tipo cortina — Espacio para estacionamiento de clientes — Ideal para minimarket, salón de belleza, droguería, boutique u otros negocios comerciales Dirección: Calle 44 con Carrera 10 – Esquina Valor de arriendo: $5.000.000 + IVA Contáctanos ahora y agenda una cita: (315) *** TEL ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,9 millones
- Rango razonable
- $4,3 millones – $5,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $121.847
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $121.847; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Orientemediana $99.321/m² · 6 inmuebles(+25.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+43.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 6 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones42 m² · 1 hab · Bochalema · $95.238/m²
- $4,7 millones37 m² · 1 hab · Centenario · $127.027/m²
- $5,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $137.500/m²
- $5,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $137.500/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Bochalema · $112.500/m²
- $4,7 millones40 m² · 0 hab · Cali · $116.668/m²
- $6 millones40 m² · 0 hab · Bochalema · $150.000/m²
- $3,6 millones40 m² · 0 hab · Centenario · $90.000/m²
Publicado por GERENCIA INMOBILIARIA CALI S.A.S. · vía Fincaraíz