Fincaraíz1 / 2$4M /mes
Norte, Cali
Centenario
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $90.000
- Barrio
- Centenario
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
Descripción
Excelente local comercial dentro de centro comercial en tercer piso area 40.00 mt2 estructura metalica, muro en ladrillo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $4,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $93.178
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.178; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $81.250/m² · 30 inmuebles(+10.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+3.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 30 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones30 m² · 0 hab · Centenario · $93.333/m²
- $2,9 millones41 m² · 0 hab · Brisas De Los Alamos · $70.683/m²
- $4 millones37 m² · 0 hab · Cali · $107.432/m²
- $4 millones43 m² · 0 hab · Bochalema · $93.023/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · Centenario · $71.429/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Bochalema · $112.500/m²
- $4,7 millones40 m² · 0 hab · Cali · $116.668/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · Bochalema · $83.333/m²
Publicado por International Elite Inmobiliaria · vía Fincaraíz