Fincaraíz1 / 8$8,6 mil M
Bogota
El Lago
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 478 m²
- Área privada
- 478 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $18M
- Barrio
- El Lago
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Dos locales unidos que cuentan con una área de 478 Mts2. Estrato 4. Cuenta con 5 espacios propios de parqueo. El edificio se encuentra ubicado sobre la calle 72 en pleno centro financiero de la capital colombiana. Oportunidad de negocio valor negociable, posibilidad de presentar propuesta de valor y forma depago. Se cuenta con opciones de crédito para el cierre del negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,5 mil millones
- Rango razonable
- $8,5 mil millones – $9,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $19,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $19.900.498; área 478 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+85.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,6 mil millones478 m² · 0 hab · Chapinero · $18 millones/m²
- $9 mil millones340 m² · 0 hab · Cedritos · $26,5 millones/m²
- $7 mil millones400 m² · 0 hab · El Virrey · $17,5 millones/m²
- $7,7 mil millones370 m² · 0 hab · Bogota · $20,8 millones/m²
- $7,7 mil millones370 m² · 0 hab · Bogota · $20,8 millones/m²
- $8 mil millones402 m² · 0 hab · El Chico · $19,9 millones/m²
- $8 mil millones402 m² · 0 hab · El Chico · $19,9 millones/m²
- $5,6 mil millones389 m² · 0 hab · Chico · $14,4 millones/m²
Publicado por La Zona In · vía Fincaraíz