Fincaraíz1 / 10$10M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 175 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $54.343
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
Descripción
LOCAL en arriendo sobre la Avenida 19 y muy cerca a la Calle 140, en un sector altamente comercial, estrategico y de gran flujo vehicular y peatonal. Cuenta con 175 m distribuidos en un amplio espacio con excelente iluminacion natural, ideal para adaptar y organizar segun las necesidades de su empresa o negocio. Ubicado en primer piso, con dos divisiones en la parte posterior, banos independientes para hombres y mujeres y todos los servicios totalmente independientes. Ademas, ofrece optimas condiciones de seguridad gracias puerta de vidrio corrediza con chapa de seguridad, reja enrrollable y rejilla de proteccion. Un espacio ideal para comerciantes, emprendedores y empresarios que buscan visibilidad, amplitud y funcionalidad en una ubicacion privilegiada. Contactenos y conozca esta excelente oportunidad para potenciar su negocio.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,9 millones
- Rango razonable
- $10,6 millones – $13,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.529
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.529; área 175 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-41.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-31.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 26.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad95/100
95/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones128 m² · 1 hab · Cedritos · $62.500/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $12 millones130 m² · 1 hab · Casa Blanca Suba · $92.308/m²
- $10,8 millones200 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $54.000/m²
- $11 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $80.882/m²
- $8,5 millones155 m² · 1 hab · Centro Internacional · $54.839/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz