Fincaraíz1 / 8$11M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $54.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
Descripción
AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN ARRIENDO! Se arrienda amplio y excelente local comercial de 200 m, ubicado estrategicamente sobre la Avenida Calle 100, cerca al Centro Comercial Iserra 100, la Avenida Suba y en una zona de alto flujo peatonal y vehicular. Ubicado en un Primer piso con facil acceso, cuenta con 2 banos, Cuarto util o de almacenamiento, Espacios amplios y versatiles, Facil adecuacion segun el tipo de negocio. Ideal para oficinas, showroom, comercio, servicios y diferentes actividades comerciales gracias a su excelente ubicacion y visibilidad. n espacio que brinda confianza, comodidad y gran potencial para hacer crecer tu negocio. No pierdas esta oportunidad! Agenda tu cita hoy mismo antes de que otro se adelante.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,7 millones
- Rango razonable
- $10,5 millones – $11,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.734
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.734; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-32.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,5 millones175 m² · 2 hab · Cedritos · $54.343/m²
- $11 millones211 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $52.133/m²
- $9,8 millones187 m² · 0 hab · Chapinero · $52.406/m²
- $11,9 millones140 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $85.000/m²
- $8,5 millones155 m² · 1 hab · Centro Internacional · $54.839/m²
- $13 millones230 m² · 0 hab · Chapinero · $56.522/m²
- $11,9 millones234 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.855/m²
- $8,5 millones160 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $53.125/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz