Fincaraíz1 / 23$20M /mes
Bogota
C.C. Paseo Villa Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 317 m²
- Área privada
- 317 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $63.091
- Administración
- $4M
- Barrio
- C.C. Paseo Villa Del Rio
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- salon social
- vista panoramica
Descripción
Lindo local comercial de 317 Mts2, excelente ubicación, cuenta con cuatro espacios, cocineta, vista interior, iluminación natural, ubicado en centro comercial de alta afluencia de público, seguridad privada, ascensor, planta eléctrica, parqueadero de visitantes, cafetería, auditorio, salas de juntas, baños comunales, salas de descanso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $19,4 millones
- Rango razonable
- $18,6 millones – $21,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.175
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.175; área 317 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-20.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $27 millones342.68 m² · 0 hab · Cedritos · $78.791/m²
- $25,8 millones322 m² · 0 hab · Chapinero · $80.000/m²
- $18 millones330 m² · 0 hab · Chapinero · $54.545/m²
- $16 millones270 m² · 0 hab · Bogota · $59.259/m²
- $16 millones270 m² · 0 hab · Bogota · $59.259/m²
- $20 millones317 m² · Bogota · $63.091/m²
- $18 millones317 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $56.782/m²
- $25 millones380 m² · 0 hab · Chapinero · $65.789/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz