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Local en Centro, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLocalEstrato 4

$650M

Centro, Cali

Cali

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
314 m²
Área privada
314 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Cali

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • garaje s
  • oficina de negocios
  • supermercados c comerciales
  • zona comercial

Descripción

SE ALQUILA CASA LOCAL DE DOS PISOS EN SAN VICENTE. MHG 9048326Si estás buscando una casa local comercial amplio y con buena ubicación , este local esta en el Norte de Cali en avenida con flujo de gente, de carros, sitio comercial.Con gastos incluidos por servicios como:Agua energia, comunicaciones, vigilancia, el valor es de.$20.000.000Lo que lo convierte en un punto estratégico para cualquier tipo de negocio. Además, cuenta con un área de terreno de 290 metros cuadrados y una construcción de 314 metros cuadrados, lo que brinda un amplio espacio interior para la distribución y adaptación de tu negocio. En cuanto a las características internas del local:En el primer piso es un local de 160 metros .El segundo piso:cuenta con 4 alcobas y 3 baños, en el segundo piso, lo que lo hace perfecto para cualquier tipo de emprendimiento. Además, se encuentra en una zona rodeada de centros médicos, comerciales y de negocios, que le brindan una zona de alta demanda y flujo constante de personas. Un aspecto que no puedes pasar por alto es que este local cuenta con 4 garajes, lo que facilita el acceso y estacionamiento para tus clientes y empleados. También posee una bodega que puede ser de gran utilidad para cualquier tipo de empresa. Con su amplio espacio, ubicación estratégica y características internas y externas, ¡no puedes dejar pasar esta gran oportunidad! No esperes más y contáctanos para agendar una visita y conocer todos los detalles que este increíble loc

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$725,1 millones
Rango razonable
$637,7 millones – $800,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.309.203; área 314 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Centromediana $4,3 millones/m² · 51 inmuebles(-52% este inmueble)
  • En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-70.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 51 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Brokers Luxury · vía Fincaraíz