Fincaraíz1 / 29$750M
Centro, Cali
El Piloto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 380 m²
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Piloto
Amenidades
- alarma
- cerca centro comercial
- cocineta
- instalacion de gas
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Excelente ubicación Local en todo el centro de la ciudad diagonal a la estación de policía de la carrera primera, sobre la carrera primera, estaba funcionando para el banco davivienda, se puede usar como gran vitrina, el área del local es de 180 metros e internamente cuenta con 4 niveles y un area de sotano, para un total de 380 metros construidos, cuenta con cocineta y 4 baños, pisos en granito, y espacio para acondicionar oficinas, sector de alto trafico, cerca a la estación del mio, libre Juridicamente.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $811,3 millones
- Rango razonable
- $746,8 millones – $892,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.135.032; área 380 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $4,3 millones/m² · 51 inmuebles(-54.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-72.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $667,1 millones390 m² · San Nicolas · $1,7 millones/m²
- $820 millones400 m² · 2 hab · Obrero · $2,1 millones/m²
- $980 millones350 m² · Alameda · $2,8 millones/m²
- $650 millones314 m² · 4 hab · Cali · $2,1 millones/m²
- $944 millones400 m² · 0 hab · Colseguros Andes · $2,4 millones/m²
- $580 millones491 m² · 0 hab · San Vicente · $1,2 millones/m²
- $760 millones324 m² · 0 hab · Cristobal Colon · $2,3 millones/m²
- $990 millones450 m² · 0 hab · Los Andes B - La Riviera · $2,2 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz