Fincaraíz1 / 14$11M /mes
Sur, Cali
Ciudad Capri
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 190 m²
- Área privada
- 190 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $57.895
- Administración
- $3M
- Barrio
- Ciudad Capri
Amenidades
- bano auxiliar
- colegios universidades
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se Alquila llamativo local comercial ubicado en el Barrio Capri ideal para IPS o centro médico Oficinas administrativas Empresa de servicios Call center Academia o centro de formación Empresa con operación + bodega liviana Primer Nivel – 125 m² 4 oficinas independientes 2 cocinas 2 baños Espacio adaptable para recepción o área operativa ? Segundo Nivel – 70 m² Área destinada para almacenamiento cuenta con Vigilancia 24 Horas y parqueadero para visitantes W9804668 SR
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,2 millones
- Rango razonable
- $10,6 millones – $12,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.932
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.932; área 190 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-34.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-33.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,7 millones145 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $59.724/m²
- $9 millones160 m² · 0 hab · El Cedro · $56.250/m²
- $13 millones154 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $84.416/m²
- $7,9 millones151 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $52.318/m²
- $9,5 millones150 m² · 0 hab · Camino Real · $63.333/m²
- $13 millones160 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $81.250/m²
- $11 millones200 m² · 0 hab · Cristales · $55.000/m²
- $10 millones172 m² · 6 hab · Ciudad Jardin · $58.140/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz