Fincaraíz1 / 17$1,3 mil M
Norte, Bogota
Callejon Santa Barbara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 122 m²
- Área privada
- 118 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Callejon Santa Barbara
Amenidades
- cocineta
- piso de alta resistencia
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
EXCELENTE! vitrina, este local comercial en primer piso esquinero, iluminado en Santa Barbara Drive, cuenta con tres niveles, lo que lo hace versátil. El primer piso libre para exhibición tiene un metraje de 38 mtrs; el segundo piso cuenta con 44 mtrs, techos altos, ventanales y mucha luz y dos baños y Un bodega en el sótano con 40 mtrs apx con acceso al parqueadero del Centro comercial. Cuenta con 2 estacionamientos de área común de uso privativo. El Centro comercial cuenta con vigilancia 24/7.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.342.776; área 122 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-7.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+6.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones119.32 m² · 0 hab · Cedritos · $10,7 millones/m²
- $1,2 mil millones147 m² · 0 hab · Chico Norte · $8 millones/m²
- $1,3 mil millones89 m² · 0 hab · Colina Campestre · $14,6 millones/m²
- $1,6 mil millones140 m² · Chico Norte · $11,1 millones/m²
- $1 mil millones100 m² · 0 hab · Chico Reservado · $10 millones/m²
- $1,2 mil millones96 m² · 1 hab · El Chico · $12,5 millones/m²
- $870 millones119 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $7,3 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,2 millones/m²
Publicado por REMAX ONE · vía Fincaraíz