Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $64.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Descripción
Local en arriendo ubicado en la ciudad de Barranquilla sector Alto prado, con un área de 50.mt2 y consta de 4 baños, buena distribución en sus áreas con amplios y cómodos espacios,fresco y acogedor, su entorno es tranquilo y residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar, parques, colegios, restaurantes y droguerías cercanas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.942
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.942; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-12.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $3,4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $56.500/m²
- $3,7 millones50 m² · 1 hab · Altamira · $74.960/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $79.000/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
- $2,3 millones40 m² · Altos Del Prado · $57.200/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Abajo · $52.083/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.217/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz