Fincaraíz1 / 6$300M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $68.000
- Barrio
- El Prado
Descripción
¡¿Qué esperas?! Local en arriendo ubicado en el bario El Prado de la ciudad de Barranquilla, cuenta con un área de 50 metros cuadrados, posee 1 baño auxiliar y vista a la vía pública. ¡Pregúntanos por este inmueble y te acompañamos a visitarlo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $270,2 millones
- Rango razonable
- $248,5 millones – $284,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.404.741; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+37.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 11% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones48 m² · 0 hab · Boston · $5 millones/m²
- $225 millones43 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,2 millones/m²
- $205 millones42 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,9 millones/m²
- $300 millones50 m² · 0 hab · El Prado · $6 millones/m²
- $225 millones50 m² · El Prado · $4,5 millones/m²
- $360 millones49 m² · 0 hab · Caribe Verde · $7,3 millones/m²
- $290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
- $290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz