$2,5 mil M

Bogota

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Características

Área: 124 m²
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $20M
Barrio: Bogota

Descripción

Excelente ubicación y vecinos reconocidos, gran oportunidad de inversión. Actualmente renta ***. Para mayor información comuníquese a nuestras lineas de atención para tener el gusto de atenderlo:

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,6 mil millones
Rango razonable: $2,4 mil millones – $3 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $21,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $21.226.502; área 124 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+107.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$2,5 mil millones120 m² · 0 hab · Bogota · $20,8 millones/m²
$2,5 mil millones120 m² · 0 hab · Bogota · $20,8 millones/m²
$1,8 mil millones135 m² · Barrios Unidos · $13,5 millones/m²
$1,8 mil millones135 m² · El Virrey · $13 millones/m²
$3 mil millones122 m² · Bogota · $24,6 millones/m²
$3,2 mil millones132 m² · 0 hab · Chico Norte · $24,2 millones/m²
$2,3 mil millones106 m² · 0 hab · Bogota · $21,6 millones/m²
$3 mil millones106 m² · 0 hab · Bogota · $28,2 millones/m²

Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz