Fincaraíz1 / 3$1,8 mil M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Barrios Unidos
Descripción
Local comercial de 135 metros cuadrados en venta en el primer nivel del centro comercial Metropolis de la ciudad de Bogota. El centro comercial metropolis fue remodelado recientemente quedando con cerca de 300 locales comerciales, 240 oficinas y 1200 parqueaderos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+42% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.537.931; área 135 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 42% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+39.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 42% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones135 m² · El Virrey · $13 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 0 hab · Chapinero · $9,5 millones/m²
- $1,2 mil millones125 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9,6 millones/m²
- $1,4 mil millones158 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9,2 millones/m²
- $2,3 mil millones106 m² · 0 hab · Bogota · $21,6 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,2 millones/m²
- $1,4 mil millones148 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,5 millones/m²
- $2 mil millones150 m² · 0 hab · Chico Norte · $13 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz