Fincaraíz1 / 4$1,8 mil M
Bogota
El Virrey
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 135 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- El Virrey
Descripción
local comercial ubicado en la exclusiva zona de El Antiguo Country, en Bogotá. Con una superficie de 135.4 m2 y una distribución funcional, este espacio ofrece múltiples posibilidades para emprendedores y empresas que buscan un activo estratégicamente posicionado, distribuido en oficinas, dos baños, cocina y dos garajes sencillos cubiertos. El local representa una oportunidad única para emprendedores, empresas o inversionistas que buscan un espacio comercial con un enorme potencial de desarrollo y valorización.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.467.661; área 135 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+33.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones135 m² · Barrios Unidos · $13,5 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 0 hab · Chapinero · $9,5 millones/m²
- $1,2 mil millones125 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9,6 millones/m²
- $1,2 mil millones147 m² · 0 hab · Chico Norte · $8 millones/m²
- $1,4 mil millones158 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9,2 millones/m²
- $2,3 mil millones106 m² · 0 hab · Bogota · $21,6 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,2 millones/m²
- $1,4 mil millones148 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,5 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz