FincaraízVentaLocalEstrato 5
$3 mil M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 122 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $25M
- Barrio
- Bogota
Descripción
Oportunidad de inversión en CC Salitre Plaza, local rentando ***+iva+admin. Para mayor información comunícate con nosotros.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $22,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $22.932.023; área 122 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+152.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 mil millones132 m² · 0 hab · Chico Norte · $24,2 millones/m²
- $3,7 mil millones112 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $33,3 millones/m²
- $3 mil millones106 m² · 0 hab · Chapinero · $28,2 millones/m²
- $3 mil millones106 m² · 0 hab · Bogota · $28,2 millones/m²
- $2,3 mil millones106 m² · 0 hab · Bogota · $21,6 millones/m²
- $3,2 mil millones148 m² · Ciudad Salitre · $21,6 millones/m²
- $2,5 mil millones124 m² · Bogota · $20,2 millones/m²
- $2,5 mil millones120 m² · 0 hab · Bogota · $20,8 millones/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz