Fincaraíz1 / 9$3,2 mil M
Bogota
Ciudad Salitre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 148 m²
- Área privada
- 148 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $22M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Ciudad Salitre
Amenidades
- sobre via principal
- zona residencial
Descripción
Isla comercial de 148 mts ubicada en el Centro Comercial Gran Estación II, diagonal al banco de Bogotá, cuenta con pisos en cerámica, cerca a la entrada del primer piso. El centro comercial cuenta con planta eléctrica, aire acondicionado, red contra incendios, parqueadero de visitantes, baños compartidos, ascensores y seguridad privada. -10176-
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 mil millones
- Rango razonable
- $3,5 mil millones – $4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $24,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $24.416.294; área 148 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+122.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 mil millones132 m² · 0 hab · Chico Norte · $24,2 millones/m²
- $3 mil millones122 m² · Bogota · $24,6 millones/m²
- $2,7 mil millones183 m² · 0 hab · Chico Norte · $14,8 millones/m²
- $3,7 mil millones112 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $33,3 millones/m²
- $3,2 mil millones138 m² · 0 hab · Bogota · $23 millones/m²
- $3,3 mil millones138 m² · 1 hab · El Retiro · $24 millones/m²
- $3,7 mil millones138 m² · 0 hab · El Retiro · $26,9 millones/m²
- $3,7 mil millones138 m² · 0 hab · El Chico · $26,9 millones/m²
Publicado por Valor Tierra · vía Fincaraíz