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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz
VentaLocalEstrato 3

$950M

Bogota

Concepcion Norte

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Características

Área
35 m²
Área privada
35 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$27M
Administración
$358.000
Barrio
Concepcion Norte

Amenidades

  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • zona residencial

Descripción

Local de 34.9 mts cuenta con dos ambientes, un baño y pisos en baldosin y tableta. 7366

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$904,2 millones
Rango razonable
$839,8 millones – $962,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$25,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $25.833.333; área 35 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+179.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato65/100

    65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Valor Tierra · vía Fincaraíz