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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $90.568
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bogota
Descripción
Local con excelentes vecinos y vitrina en segundo piso. Para mayor informacion comunicate con nosotros.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8 millones
- Rango razonable
- $7,8 millones – $8,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $84.246
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.246; área 95 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+13.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $87.500/m²
- $7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $87.500/m²
- $6,7 millones80 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $83.750/m²
- $10 millones119 m² · 0 hab · Bogota · $84.000/m²
- $5,9 millones100 m² · 0 hab · Chapinero · $59.000/m²
- $9,2 millones102 m² · 0 hab · Bogota · $90.000/m²
- $7,2 millones85 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $84.492/m²
- $6,5 millones84 m² · 0 hab · Centro Internacional · $77.381/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz