Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Bogota
Bolivia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Bolivia
Amenidades
- zona comercial
Descripción
Local ubicado en sector residencial de alto tráfico peatonal. Cuenta con baño independiente, reja de seguridad y amplia vitrina. No disponible para bar ni restaurante.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.000; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-37.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 millones37 m² · 0 hab · Cedritos · $51.351/m²
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · Chapinero · $59.091/m²
- $2,1 millones35 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $71.429/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $71.429/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · Aures · $71.429/m²
- $2,7 millones45 m² · 0 hab · Bravo Paez · $60.000/m²
- $1,7 millones34 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $50.000/m²
Publicado por Gaviria Real Estate · vía Fincaraíz