Fincaraíz1 / 13$8M /mes
Cartagena
Marbella
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $72.727
- Barrio
- Marbella
Descripción
Esta puede ser la oportunidad para poner tu negocio
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,7 millones
- Rango razonable
- $6,8 millones – $8,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.973
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.973; área 110 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-21.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10,3 millones103 m² · Santa Lucia · $100.000/m²
- $7,9 millones108 m² · 0 hab · Bocagrande · $73.279/m²
- $8 millones120 m² · 0 hab · Manga · $66.667/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · La Boquilla · $60.000/m²
- $8,4 millones135 m² · 0 hab · Manga · $62.000/m²
- $7 millones115 m² · 0 hab · Ceballos · $60.870/m²
- $8 millones100 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $8 millones100 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz