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Local en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 7
ArriendoLocalEstrato 6

$6M /mes

Cartagena

La Boquilla

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Características

Área
100 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$60.000
Barrio
La Boquilla

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección turística y comercial de Cartagena. Este local comercial está estratégicamente ubicado en el sector de La Boquilla, sobre vía principal con alto flujo vehicular y peatonal, a pocos metros de la playa y de reconocidos hoteles y desarrollos residenciales.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$6,1 millones
Rango razonable
$6 millones – $6,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$61.411

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.411; área 100 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-35.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz