Fincaraíz1 / 6$5M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $81.045
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Bienvenido a este amplio y versátil local para alquiler, ubicado en la hermosa ciudad de Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar. Con una excelente área construida de 67.67 M2, este establecimiento es perfecto para iniciar o expandir tu negocio en una de las zonas más cotizadas de Colombia. Este local cuenta con todas las comodidades necesarias para el funcionamiento de cualquier tipo de empresa. Cuenta con servicios de agua y electricidad para que puedas disponer de ellos sin preocupaciones. Además, su ubicación en una de las principales vías de la ciudad te garantiza una alta afluencia de clientes potenciales. Pero eso no es todo, pues el acceso a este local es completamente pavimentado, lo que facilita la llegada de tus clientes y proveedores. Además, cuenta con un moderno ascensor que proporciona una accesibilidad óptima para personas con movilidad reducida. La zona donde se encuentra este local es simplemente privilegiada, rodeada de prestigiosos centros comerciales que atraen a una gran cantidad de público durante todo el año. Además, una de las mayores ventajas es la presencia de un amplio y cómodo parqueadero para visitantes, lo que garantiza que tus clientes siempre tendrán un lugar donde estacionar. Si pensabas que no podía haber más beneficios, te equivocas. Este local también cuenta con una ubicación estratégica cercana a múltiples medios de transporte público, lo que facilita la movilidad de tus empleados y clientes. Tu seguri
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,4 millones
- Rango razonable
- $5,7 millones – $6,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $95.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $95.000; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-12.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,1 millones68 m² · 0 hab · Bocagrande · $104.412/m²
- $5,6 millones62 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $4,3 millones62 m² · 0 hab · Manga · $69.790/m²
- $4 millones55 m² · 0 hab · Bocagrande · $72.727/m²
- $6,8 millones67 m² · 0 hab · Providencia · $100.776/m²
- $5,9 millones66 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $110.000/m²
- $5 millones50 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $100.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz