Fincaraíz1 / 6$730M
Itagui
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $592.500
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- closet
- colegios universidades
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Venta de local comercial en el centro por $730.000.000. Primer piso, excelente ubicación, cerca al Parque de San Antonio. Cuenta con cocineta, piso en cerámica, 1 baño, estrato comercial, área de 57.40 metros cuadrados. El local mide de ancho 4.73 metros y de largo 10 metros incluyendo el baño. ¡No pierdas esta oportunidad, llámanos para una cita!"
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $664,8 millones
- Rango razonable
- $556,1 millones – $773,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.663.790; área 57 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Itaguimediana $9,8 millones/m² · 40 inmuebles(+31.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones60 m² · 0 hab · Centro · $11,5 millones/m²
- $850 millones41 m² · 0 hab · Centro · $20,7 millones/m²
- $572,8 millones59 m² · Comuna 3 · $9,7 millones/m²
- $865 millones64 m² · 0 hab · Camparola · $13,5 millones/m²
- $586,3 millones60 m² · Comuna 3 · $9,8 millones/m²
- $582,5 millones60 m² · Comuna 3 · $9,7 millones/m²
- $804,3 millones68 m² · Comuna 3 · $11,8 millones/m²
- $550 millones40 m² · 0 hab · Centro · $13,8 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz