Fincaraíz1 / 13$2,4 mil M
Norte, Bogota
Alta Blanca
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 569.91 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Alta Blanca
Descripción
Locales ubicados en el segundo piso del edificio, en el centro histórico del barrio las nieves, al Centro de la ciudad de Bogotá. Cuenta con 569.91 m2, distribuido en siete locales que consta de espacios abiertos en obra gris, sin acabados, sometidos al régimen de propiedad horizontal. Poseen vigas y columnas en concreto, puesto que no han tenido ningún uso. Los locales se venden también individualmente. Cuenta con cercanía a la universidad Jorge Tadeo Lozano, universidad Central, universidad de los Andes, centro de idiomas Colombo Americano, centro comercial Bacatá, museo de Botero, catedrales, entre otros. Está en un zona que se caracteriza por ser un importante sitio turístico de la ciudad. De igual manera es una eminencia comercial, residencial, estudiantil y cultural. Sus principales vías de acceso son la Avenida Calle 26, la Avenida Calle Séptima, Avenida 19 y la Avenida Caracas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.214.243; área 569.91 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-61.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-56% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones552 m² · 0 hab · Bogota · $3,1 millones/m²
- $1,7 mil millones552 m² · 0 hab · Bogota · $3,1 millones/m²
- $2,3 mil millones520 m² · 0 hab · Chapinero Central · $4,3 millones/m²
- $2,1 mil millones512 m² · 0 hab · Baquero · $4,1 millones/m²
- $2,1 mil millones512 m² · 0 hab · Baquero · $4,1 millones/m²
- $3,2 mil millones650 m² · 0 hab · Chapinero · $4,9 millones/m²
- $3,2 mil millones480 m² · 0 hab · Atenas · $6,6 millones/m²
- $2,4 mil millones448 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz