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Local en Puente Aranda, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaLocal

$1,7 mil M

Puente Aranda, Bogota

El Tejar

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Características

Área
430 m²
Área privada
430 m²
Baños
3
Precio/m²
$4M
Barrio
El Tejar

Descripción

LOCAL EN VENTA BARRIO EL TEJAR Esquinero. 430,05 m2 de área construida. Área de terreno 357. Frente 17 metros por 21 metros de fondo. Dos niveles. Gas natural. Pisos en cerámica. Cómodas vías de acceso avenida 1 de mayo, carrera 53. Ideal para restaurante, asadero, comidas rápidas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 mil millones
Rango razonable
$1,8 mil millones – $2,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.349.188; área 430 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Puente Arandamediana $6,6 millones/m² · 5 inmuebles(-39.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $9,5 millones/m² · 81 inmuebles(-58.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 5 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato70/100

    70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó