Ciencuadras1 / 20$1,8 mil M
Barrios Unidos, Bogota
Polo Club
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Características
- Área
- 500 m²
- Área privada
- 500 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 54 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Polo Club
Descripción
Casa en venta de 500m2 en El Polo. Usos múltiples, a pocos metros de la Cr 30 y Autopista. Fácil movilidad y transporte. Remodelada en muy buen estado y mantenimiento. Excelente distribución de espacios. Se desarrolla en dos niveles. Más de 20 puestos de trabajo. Sala de juntas, gran terraza cubierta, con lo cual se logra una excelente ventilación e iluminación natural en toda la casa. Oficinas independientes y compartidas. Recepción amplia. Zona de cafetería y cocina. Batería de baño por piso. 100% cableado estructural, racks y planta telefónica. 3 parqueaderos privados. Estrato 4.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.556.962; área 500 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Barrios Unidosmediana $9 millones/m² · 3 inmuebles(-60% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,5 millones/m² · 81 inmuebles(-62% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación60/100
60/100 — estrato 4 y 3 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones495 m² · Tierra Linda · $4,1 millones/m²
- $2,1 mil millones495 m² · Tierra Linda · $4,1 millones/m²
- $2 mil millones384 m² · Ciudad Salitre Occidental · $5,2 millones/m²
- $2,4 mil millones476 m² · Banco Central · $5 millones/m²
- $1,7 mil millones430 m² · El Tejar · $4 millones/m²
- $1,8 mil millones395 m² · Tierra Linda · $4,6 millones/m²
- $2 mil millones368 m² · Chapinero Central · $5,3 millones/m²
- $1,8 mil millones · Viveros