Ciencuadras1 / 7$1,8 mil M
Suba, Bogota
Tierra Linda
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 395 m²
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 15
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Tierra Linda
Descripción
Venta casa comercial en Tierra Linda, localidad de Suba, al frente de Atabanza, con doble frente, uno por la calle 127 A con dos locales de 50 m2 cada uno, con baño y parqueadero para 5 carros, el otro frente por la calle 127 B con un local de dos pisos,adecuado para ips o consultorios médicos, con sala de espera y consultorios, parqueadero para 10 carros, ideal para inversionista, precio negociable. Contacto Olga Lucia
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.141.414; área 395 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,4 millones/m² · 14 inmuebles(-28.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,5 millones/m² · 81 inmuebles(-51.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 14 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones495 m² · Tierra Linda · $4,1 millones/m²
- $2,1 mil millones495 m² · Tierra Linda · $4,1 millones/m²
- $2 mil millones368 m² · Chapinero Central · $5,3 millones/m²
- $2 mil millones384 m² · Ciudad Salitre Occidental · $5,2 millones/m²
- $2,4 mil millones476 m² · Banco Central · $5 millones/m²
- $1,8 mil millones500 m² · Polo Club · $3,6 millones/m²
- $1,8 mil millones · Viveros
- $1,7 mil millones430 m² · El Tejar · $4 millones/m²