Fincaraíz1 / 2$4M /mes
Sur, Cali
Canasgordas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $111.054
- Barrio
- Canasgordas
Amenidades
- vista panoramica
Descripción
Descubre este exclusivo LOCAL ubicado en una zona privilegiada de la ciudad. Con una superficie de 37.82 metros cuadrados, este espacio ofrece un baño y la comodidad de 42 parqueaderos para tus clientes. Su diseño moderno y funcional lo convierte en el lugar ideal para tu negocio. No pierdas la oportunidad de establecer tu marca en este lugar estratégico. ¡Contáctanos para más información! contacto ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $99.892
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $99.892; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+25.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+27.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones36 m² · 0 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $111.111/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · Bochalema · $83.333/m²
- $4,6 millones44 m² · 0 hab · Bochalema · $104.545/m²
- $3,4 millones30 m² · 0 hab · Cali · $113.333/m²
- $4 millones37 m² · 0 hab · Cali · $107.432/m²
- $3 millones39 m² · 4 hab · Cali · $76.923/m²
- $4 millones42 m² · 1 hab · Bochalema · $95.238/m²
- $3 millones32 m² · 2 hab · Bochalema · $93.750/m²
Publicado por VELOZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz