Fincaraíz1 / 9$2,1 mil M
Bogota
Siete De Agosto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 496 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Siete De Agosto
Descripción
Excelente oportunidad de inversión, casa lote en el siete de agosto, posee dos locales, servicio de agua y luz, comercial, especial para inversionistas, constructores, cerca a vías principales, ubicado en plena zona comercial Contacto FABIOLA CIENDUA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.876.841; área 496 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+8.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones386 m² · 0 hab · Alcazares · $5,1 millones/m²
- $2,3 mil millones479 m² · 0 hab · La Candelaria · $4,8 millones/m²
- $1,4 mil millones472 m² · 0 hab · Suba · $3 millones/m²
- $1,7 mil millones450 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $3,8 millones/m²
- $1,7 mil millones415 m² · 0 hab · Puerta Del Sol · $4 millones/m²
- $2,4 mil millones405 m² · 0 hab · Fontibon · $5,9 millones/m²
- $1,5 mil millones598 m² · 0 hab · Engativa · $2,4 millones/m²
- $1,9 mil millones602 m² · 0 hab · Bogota · $3,2 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz