Fincaraíz1 / 15$1,6 mil M
Bogota
Olaya
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Área privada
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Olaya
Descripción
SE VENDE BODEGA LOTE, UBICADO EN EL BARRIO OLAYA, al sur de Bogotá. Cuenta con 300 M2. Al ingresar, cuenta con un portón a doble altura, y espacio libre de uso. Se encuentra a espaldas del centro policlínico del Olaya, a una cuadra del parque Olaya, y a pocas cuadras de la AVENIDA 1 de mayo, y la AVENIDA Caracas. Cerca al barrio RESTREPO, sector comercial reconocido en la zona. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.666.667; área 300 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+31.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones270 m² · 0 hab · Estoril · $6,5 millones/m²
- $1,6 mil millones300 m² · 0 hab · Puente Largo · $5,3 millones/m²
- $1,8 mil millones270 m² · 0 hab · Pasadena · $6,5 millones/m²
- $1,3 mil millones339.76 m² · 0 hab · Bogota · $3,8 millones/m²
- $1,6 mil millones300 m² · 0 hab · Victoria Norte · $5,3 millones/m²
- $1,4 mil millones300 m² · 0 hab · Las Orquideas · $4,7 millones/m²
- $1,8 mil millones300 m² · 0 hab · Lagos De Cordoba · $6 millones/m²
- $2 mil millones292 m² · 0 hab · Carvajal · $6,8 millones/m²
Publicado por Soto Sinisterra SAS · vía Fincaraíz