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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaLoteEstrato 5

$1,8 mil M

Bogota

Pasadena

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Características

Área
270 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Pasadena

Amenidades

  • zona residencial

Descripción

Magnifico lote ubicado en un sector exclusivo de Bogotá . Lote con licencia de construcción aprobada.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.531.250; área 270 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+65.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor24/100

    24/100 — el precio está 17.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por C & C Inversiones Inmobiliarias · vía Fincaraíz