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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 3

$3,5 mil M

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
465 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$8M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • sobre via secundaria

Descripción

12849.- MAGNÍFICO LOTE DE 465M2, (15M X 31M), UBICADO EN SECTOR CENTRAL DE LA LOCALIDAD DE BARRIOS UNIDOS, CUENTA CON UNA CONSTRUCCIÓN PARA DEMOLER, ACTUALMENTE FUNCIONA COMO PARQUEADERO, (RENTANDO). IDEAL PARA CONSTRUCCCION BODEGA, UNIDADES COMERCIALES ETC.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,8 mil millones
Rango razonable
$2,6 mil millones – $2,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.979.204; área 465 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+92.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor11/100

    11/100 — el precio está 25.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad41/100

    41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó