Fincaraíz1 / 21$2,2 mil M
Bogota
Libertador
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 873 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Libertador
Amenidades
- alcantarillado
- bahias de parqueo
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cocineta
- con vivienda
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- en zona residencial
- parqueadero interno
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Casa Lote en Bosa centro de 873 metros cuadrados. para uso vivienda con maximo dos pisos de altura y por via secundaria. Iluminación natural, sala comedor independiente, seis amplias habitaciones, tres baños, cocina sencilla, garaje cubierto doble y deposito, sus pisos son en concreto y cerámica, la casa cuenta con excelente ubicación sus vías de acceso son por la avenida bosa, diagonal sesenta sur, carrera ochenta bis sur y calle sesenta y uno sur. Muy cerca a la iglesia y al parque principal, con fachada colonial. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $2,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.990.425; área 873 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-37.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones911 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $2,7 millones/m²
- $2,7 mil millones917 m² · 0 hab · Fontibon · $2,9 millones/m²
- $2,8 mil millones620 m² · 0 hab · Portal De Patio Bonito · $4,5 millones/m²
- $2,9 mil millones986 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $2,9 millones/m²
- $2,9 mil millones1000 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $2,9 millones/m²
- $2,5 mil millones731 m² · 0 hab · Lijaca · $3,4 millones/m²
- $2,2 mil millones713 m² · 0 hab · Eduardo Santos · $3 millones/m²
- $2,3 mil millones712 m² · 0 hab · Eduardo Santos · $3,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz