Volver a resultados
Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 3

$7,8 mil M

Bogota

Pensilvania

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
1854 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
Pensilvania

Descripción

EXCELENTE LOTE EN VENTA, listo para uso comercial, industrial y de vivienda. Cuenta con un área total de 1854 m2 adecuados para cualquier proyecto. Muy buenas vías de acceso sobre la Avenida Calle 13. Opción de compra para inversión disponible. Cod 321 DZ.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$7,6 mil millones
Rango razonable
$7,4 mil millones – $7,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.097.045; área 1854 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+7.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó