Fincaraíz1 / 5$7,8 mil M
Bogota
Pensilvania
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1854 m²
- Área privada
- 1854 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Pensilvania
Amenidades
- acceso pavimentado
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
En el corazón de Bogotá D.C., muy cerca de la zona urbana más dinámica y con una fácil accesibilidad a través de una vía principal, se encuentra este lote para vender con una extensión de 1854 M2, este inmueble ofrece una excelente oportunidad de inversión para aquellos que buscan expandir sus negocios en la capital colombiana y es apto para contruccion residencial o comercial. Con acceso pavimentado garantiza una circulación fluida de vehículos y peatones. Cercano a otros comercios y locales de interés, este lote comercial se convierte en una excelente alternativa para lograr una construccion exitosa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,6 mil millones
- Rango razonable
- $7,4 mil millones – $7,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.097.045; área 1854 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+7.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,8 mil millones1854 m² · 0 hab · Pensilvania · $4,2 millones/m²
- $7,8 mil millones1859.76 m² · 0 hab · Pensilvania · $4,2 millones/m²
- $8,5 mil millones1746.75 m² · 0 hab · Santa Maria Del Lago · $4,9 millones/m²
- $7,5 mil millones1718 m² · 0 hab · El Vergel · $4,4 millones/m²
- $5,5 mil millones1643 m² · 0 hab · Granjas Del Dorado · $3,3 millones/m²
- $6,4 mil millones1600 m² · 0 hab · Puente Aranda · $4 millones/m²
- $8,4 mil millones2125 m² · 0 hab · Industrial Centenario · $4 millones/m²
- $8,5 mil millones2125 m² · 0 hab · Industrial Centenario · $4 millones/m²
Publicado por ARVE Inmobiliaria · vía Fincaraíz