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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaLoteEstrato 3

$8,4 mil M

Bogota

Industrial Centenario

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Características

Área
2125 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
Industrial Centenario

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • esquinero
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

LOTE CON UN AREA TOTAL DE 2125 M2, MOJON 1 AL MOJON 2 36.80MT, MOJON 2 AL MOJON 3 53.70MT, MOJON 3 AL MOJON 4 1.4 MT, MOJON 4 AL MOJON 5 13 MT, MOJON 5 AL MOJON 6 21.65 MT, MOJON 6 AL MOJON 1 62,60 MT.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$8,8 mil millones
Rango razonable
$8,5 mil millones – $8,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.120.574; área 2125 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 2125 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+0.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó