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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 3

$8,5 mil M

Bogota

Ortezal

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Características

Área
2125 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
Ortezal

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

6830.-espectacular lote en venta, con un área de 2.125m2, (62,60m x 33,95m) aprox., múltiples usos: industrial, comercio pesado, comercio vecinal A, comercio vecinal B, educativo, cultural, culto, deportivo recreativo, residencial entre otros. Ubicado sobre avenida principal, en medio de sector industrial, próximo a corferias, a la calle 13, y a la NQS.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$8,8 mil millones
Rango razonable
$8,5 mil millones – $8,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.120.574; área 2125 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 2125 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+2.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó